夢のマイホームを手に入れたとき、
同時に始まるのが「住宅ローン」という長い付き合い。

でもちょっと待ってください。
そのローン、何歳まで続きますか？

もし、退職後も支払いが残るとしたら、
老後の生活に大きな影響を与える可能性もあります。

今回はFP（ファイナンシャルプランナー）の立場から、
老後に“住宅ローンが重くのしかからない”ために、今できる対策を解説します。

退職後の主な収入源は年金。
現役時代に比べて収入はグッと減ります。

そんな中で毎月の住宅ローン返済が続くと…

●生活費を圧迫する

●旅行や趣味を我慢することに

●最悪、家を手放す判断を迫られることも…

つまり、老後に住宅ローンの返済が残っていること自体がリスクなのです。

① 「完済年齢」を把握する

まず大切なのは、今のままだと**何歳で完済になるのか？**を知ること。

たとえば：

●35歳で35年ローン → 70歳完済

●40歳で35年ローン → 75歳完済（退職後に10年残る計算）

将来を見据え、「無理のない返済スケジュール」になっているかを確認しましょう。

② 繰上げ返済の活用

もし手元に余裕資金があるなら、
繰上げ返済でローン期間を短縮するのも有効です。

●毎月の返済額はそのままに、完済時期を前倒しできる

●利息負担も軽減される

●老後前にローンを完済することで精神的にも安心

ただし、教育費や緊急予備費を確保した上で行うのが鉄則です。

③ 住宅ローンの見直し（借り換えなど）

近年は低金利が続いています。
今の金利より有利な条件があるなら、借り換えで支払総額を抑えることも検討できます。

●金利の比較

●手数料や諸費用のチェック

●総返済額や期間の再計算

FPと相談しながら、中長期的な視点での判断が大切です。

老後資金や教育費、生活費、年金など、
すべてを総合的に見て判断するのがベスト。

かわさきFP事務所では：

●現在のキャッシュフローの見直し

●繰上げ返済のタイミング相談

●借り換えのメリット・デメリット比較

●老後資金とのバランス設計

など、個別の状況に合わせたアドバイスを行っています。

●ローン返済、今のペースで大丈夫ですか？

●老後までに完済できるか不安です

●教育費とのバランスで、繰上げ返済すべきか悩んでいます

●借り換えって本当に得なんでしょうか？

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